【実質利回り15%】6ヶ月の短期！クラファンK-FUNDの始め方

👇かなりの争奪戦が予想される！FUNDIのときはサーバーダウンで登録ができなくなったから、募集前の登録がおすすめ！

K-FUNDは 高利回り×安全策充実 が特徴の新しい不動産クラウドファンディング💡（以下クラファン）

とはいえ、新しいクラファンなので、メリットからデメリットまでこのガイドで解説するので、安心してください🪿

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K-FUNDとは

K-FUND（ケーファンド）は、都市開発やリゾート開発を手掛ける不動産会社「株式会社カワムラ建設」が運営する不動産特定共同事業型のクラウドファンディングサービス！

K-FUNDの狙いは、単に高いリターンを提供するだけでなく「不動産開発のおもしろさ」や「空き家問題の解決」といった社会的意義も投資家に感じてもらうこと✨

利益性の高い空き家再生案件などにも取り組める仕組みを整え、都市開発ノウハウを活かした利回り10％超のユニークな不動産ファンドを継続的に提供していく方針が示されています。

３つの安心ポイント

運営会社は不動産のプロ＆国のお墨付き

不動産クラウドファンディングは法律で許可を受けた会社しかできない仕組み💡K-FUNDはその許可を取得済みだから安心して利用できるよ。

さらに宅地建物取引業免許も取得しているのも信頼できるポイント💡

元本割れ対策がしっかり

K-FUNDでは、投資家の損するリスクを限りなくゼロにするために、全ファンドで「優先劣後（ゆうせんれつご）システム」を採用しています。

万が一物件運用で損失が出たときは、この劣後出資分（会社の出したお金）から優先的に損失を被るしくみになっています。

売却できなかった時の買取保証あり

「売れなかったらどうするの？」って不安になりますよね。

K-FUNDはその点もきちんと考えていて、第1号案件の募集ページには「もし売却が難しいときは、会社が物件を買い取って投資家にお金を返す予定」と明記しています✍️

推しポイントを分かりやすく解説

安全性が高いのはもちろん、他にもたくさん推しポイントがあります🪿

利回りがとにかく高い💰

K-FUNDの第1号案件は想定利回り12%と、銀行預金はもちろん他の投資とも比べものにならない高さ！

さらに今なら初回限定で出資額の3%キャッシュバックキャンペーン実施中だから、実質利回り約15%🚀

運用期間が短くて始めやすい

投資って長い期間お金を拘束されるイメージだけど、K-FUNDの1号ファンドの運用期間はたった6ヶ月⌛️

借入を使った「レバレッジ効果」でリターンUP

K-FUNDでは、投資家のお金だけじゃなくて、金融機関からの借入も組み合わせてプロジェクトを進めています。

たとえば家を買うときにローンを使うと、自分の手持ち資金が少なくても理想の物件を手に入れられるよね！

さらに、投資家を集めるための宣伝や募集のコストも少なく済むので、その分、投資家にもメリットが返ってきやすいしくみ✨

借入を活用する分、プロジェクト全体としてはローン利息等のコストも発生するけど、そのコスト以上に利益性の高い案件を厳選しているよ！

スマホで完結＆ほったらかしOK🙆‍♀️

会員登録から出資、配当の受け取りまですべてスマホで完結📱

忙しい合間にサクッと操作できちゃうのは子育てママには超重要ポイント🥹

運用はプロがきっちり進めてくれるから最初の1回入金するだけ！

優待や宿泊券がもらえる🌸

K-FUNDでは投資家特典として、運営会社グループ所有のリゾート貸別荘（ALIVIO）の宿泊権利プレゼントなんかも予定してます😊

他にも地元特産品やオリジナルグッズなど楽しい特典を準備中🤫

社会貢献もできる

K-FUNDのプロジェクトは、空き家問題の解決につながる都市開発案件も扱います。

利益性の高い空き家再生のようなケースにもチャレンジしていく予定で、ただお金を増やすだけじゃなく社会の役に立つ投資でもあります。

気を付ける・注意すること

良いこと尽くめのように見えるK-FUNDだけど、投資である以上リスクもあるから注意点もしっかり押さえよう！

元本と利回りは保証されない

K-FUNDは安心感のある仕組みを整えていますが、法律上「絶対に損しない」とは言えません⚠️

とはいえ、優先劣後システムのおかげで一定の損失まではカバーされるし、最悪の場合は会社が買い取りまで検討しているから、できる限り守ろうという姿勢は感じられます✨

サービス自体が新しい

2025年10月スタートのサービスだから実績データがありません。「過去に元本割れゼロ！」みたいな安心材料はこれから蓄積される段階🤔

新規サービスならではの初回高利回りキャンペーンは魅力的だけど、「今後もずっと好調か？」は様子見が必要だよ！

最低投資額がやや高め

K-FUNDの1口は10万円から（応募単位も1口＝10万円）。

ただ、不動産投資として見れば10万円はかなり少額！

1万円から投資できるクラファンは、らくたまやFUNDIがオススメ✨

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中途解約できない

一度出資すると、基本的に運用期間が終わるまで途中で解約や現金化はできません。

K-FUNDの運用期間は短めだから先が見通しやすいけど、それでも途中で資金ロックされるのは理解しておきましょう💡

COZUCHIは、途中換金OKなファンドもあるクラファンだよ✨

【簡単３ステップ】人気クラファンCOZUCHIとは

１．COZUCHIの始め方 １．会員登録をする 今回はメールアドレスから新規登録していきます。 認証が完了したら、次は投資登録に進むよ ２．投資家登録をする ３．取引口座情報の登録をする ４．本人確認 ...

人気ゆえの抽選漏れリスク

K-FUNDは高利回りで安全性もたかいから、応募が殺到する可能性大🔥

運用できるお金がせっかくあるのに、使えないのは大きな機会損失⚡️

優待が使い放題のらくたま、過去元本割れゼロのCOZUCHIが特にオススメ🪿

10/7募集開始！マンション用地開発ファンド1号

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横浜市鶴見区の土地を活用した不動産クラウドファンディングで、現在の建物は2026年1月までに退去予定！

その後は更地にして大手不動産会社へ売マンション用地開発ファンドとして売却する計画が進められているよ！

どれくらい増える？

まずは実際に出資したら、分配金がいくらくらいもらえるかシミュレーションしてみよう🤔.ᐟ.ᐟ

投資額	合計	分配金（税引き前）	キャッシュバック
10万円	9,000円	6,000円	3,000円
20万円	18,000円	12,000円	6,000円
30万円	27,000円	18,000円	9,000円
40万円	36,000円	24,000円	12,000円

ファンドの魅力的なポイント

運用～払い戻しまでかなりスピーディーに行われるから資金拘束時間も少ないよ✨

さらに、すでに「この土地を買いたい」という正式な意思表示（買付証明書）を受け取っていて、売却の見通しが立っているのがの特徴！

安心ポイント

1. 劣後出資22%の超高水準！ ※出資分の割合
2. 買付証明書あり
3. 運用期間は約6か月と短め
4. 買取保証
5. 国に認められたサービス

劣後出資22％（ ※出資分の割合）は業界トップクラス🏆

リーマンショック級の不動産価格暴落（約20%の下落）でも投資家の元本を守れる水準だよ！

また、万が一売却がうまくいかない場合には、カワムラ建設が自ら土地を買い戻して投資家に返金する予定であることも明記✍️

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K-FUNDの始め方

step
1仮登録をする

まずは下記のボタンからK-FUNDの公式HPへアクセスします。

K-FUND公式HPへ

公式HPへ移動したら、「まずは無料で会員登録」をタップして、メールアドレス・パスワードを入力します。

メールに届くURLをタップして、会員登録に進みます。

step
2基本情報の登録

続いて、「基本情報の入力」に進みます。

次に口座情報の入力に進みます。

口座情報を入力し、口座情報を確認できる書類をアップロードします。

step
3本人確認をして完了

次は、本人確認をしていきましょう。本人確認の方法を選択します。

画面の指示に従って本人確認を進めていきます。今回はマイナンバーカードで確認していきます。（画面に表示されるものならどれでも大丈夫です！）

以下の画面が出れば、本人確認データの提出が完了です。

本人確認と口座情報の確認が完了すると上記のようなメールが届きます。

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まとめ：K-FUNDの初回ファンドがアツい

このガイドでは、K-FUNDのサービス・投資の始め方について解説しました！

K-FUNDは初心者から安心して始められる不動産クラファンサービスです。

今回は初回ファンドを記念して、投資額の3%キャッシュバックも✨

実質利回り15%とかなり高利回りになっているよ！